Block Earner запускает ипотечный продукт, который позволяет австралийцам использовать свои биткоины (BTC) в качестве залога для внесения задатка на покупку жилья, не продавая активы и не выплачивая налог на прирост капитала.
Заёмщики могут получить до 50% от стоимости недвижимости, используя биткоины, хранящиеся в Fireblocks — компании, специализирующейся на безопасности цифровых активов. Остальные условия ипотеки выдаёт традиционный кредитор.
Ипотечный кредит предусматривает выплату только процентов сроком до четырёх лет, с гибкими условиями погашения и без штрафов за досрочное погашение.
Как работает кредит
Заёмщики могут получить до 50% от стоимости недвижимости в качестве кредита под залог своих биткоинов, которые хранятся в компании Fireblocks. Остальные условия ипотеки выдаёт традиционный кредитор.
Процентный кредит действует до четырёх лет, выплаты можно делать как в фиатных деньгах, так и в криптовалюте. Заёмщикам разрешено досрочно погасить кредит без штрафов.
В связи с волатильностью рынка, структура предусматривает ограничение в 60% от стоимости заложенного биткоина. Если цена упадёт ниже этого порога, это приведёт к требованию дополнительного обеспечения.
Это поворотный момент как для финансирования недвижимости, так и для цифровых активов. Держатели криптовалют больше не должны выбирать между хранением биткоинов и покупкой дома.
Чарли Карабога, генеральный директор Block Earner.
Block Earner также сообщил, что первоначальный интерес к продукту превысил 110 миллионов австралийских долларов.
Запуск продукта последовал за решением Полного федерального суда в пользу Block Earner в начале этого года, который постановил, что фирме не нужна лицензия на финансовые услуги для предложения своего продукта с фиксированной доходностью. Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) оспорила это решение, подав апелляцию в Высокий суд. Решение по этому делу ожидается в августе.
Не является инвестиционной рекомендацией.