В условиях австралийского жилищного кризиса и текущей нагрузки на расходы жизни молодые люди продолжают упускать возможности приобретения жилья, которые были доступны предыдущим поколениям.
Данные переписи показывают, что ставки молодых людей, покупающих жильё, снижаются с 1980-х годов. Даже доступное арендное жильё не является данностью, при этом возраст — самый сильный предиктор «арендной нагрузки» — выплаты большей суммы за аренду, чем считается приемлемой по стандартным меркам.
В нашем собственном исследовании, опубликованном в прошлом году, мы опросили австралийцев женского и гендерно-разнообразного пола в возрасте от 18 до 30 лет об их опыте жилья. Многие из них, такие как эта женщина в возрасте около 30 лет, описали психологическое бремя жилищной нестабильности:
«Постоянный цикл жизни в одном месте в течение года, получения огромного повышения арендной платы, поиска нового места и переезда снова — это утомительно, финансово неустойчиво и деморализует».
Неудовлетворённые жилищные устремления молодых людей могут негативно влиять на их идентичность, психическое здоровье и благополучие, а также на способность планировать будущее.
Кроме того, всё это означает, что молодые люди часто живут дома с родителями дольше, чем раньше, что для некоторых может создавать дополнительные проблемы.
Недавние данные австралийских опросов показали, что 54% молодых мужчин в возрасте 18–29 лет и 47% молодых женщин той же возрастной группы всё ещё живут под одной крышей по крайней мере с одним из родителей.
Для некоторых молодых людей жизнь в нескольких поколениях в течение более длительных периодов работает хорошо, даже если это обусловлено стоимостью жизни. Они могут извлечь выгоду из сочетания личного и общего пространства в семейном доме, а также дополнительной заботы и поддержки.
Для других молодых людей неспособность обеспечить доступное, доступное и независимое жильё может повлиять на психическое здоровье и благополучие. Как сказала нам женщина в возрасте около 30 лет в нашем исследовании 2024 года: «Это как будто вы платите не деньгами, чтобы жить с семьёй […] но вы платите своим ментальным здоровьем».
Влияние снижения доступности жилья затрагивает несколько поколений. Родители молодых людей могут сейчас быть в среднем возрасте и сталкиваться со своими трудностями. Многие взрослые среднего возраста приближаются к пенсионному возрасту с ипотекой или арендной платой.
Некоторые в этой демографической группе, иногда называемые «поколением сэндвич», могут жить с пожилыми поколениями и, возможно, с детьми. Молодые люди также иногда должны обеспечивать уход за пожилыми членами семьи и оказывать им финансовую поддержку, связанную с жильём.
Эффекты жилищной нестабильности могут также влиять на будущие поколения. Миллениалы и представители поколения Z заводят меньше детей, чем их предшественники, отчасти из-за стоимости жилья.
Нет сомнений в том, что молодые поколения упускают жилищные преимущества, которые были более широко доступны для поколений их родителей и бабушек и дедушек, и для многих это сказывается на их благополучии.
Но для разработки улучшенной жилищной политики и инноваций мы должны учитывать жилищные проблемы одного поколения по отношению к проблемам других поколений. В идеале это будет означать, что политические меры могут одновременно решать проблемы разных поколений, связанные с жильём.
Когда жилищные модели будут включать межпоколенческие компоненты, эффекты благополучия могут быть усилены. Модели жилья, возглавляемые сообществами, такие как совместное проживание, жилищные кооперативы и совместные формы владения жильём, набирают популярность в Австралии. Они связаны с выгодами для благополучия на разных этапах жизни.