Christie’s International Real Estate меняет правила игры в сфере покупки домов для сверхбогатых. Новая команда, состоящая из юристов, криптоаналитиков и специалистов по транзакциям, теперь занимается сделками, в которых покупатель и продавец хотят расплатиться в биткоинах или эфире. Это первая крупная брокерская компания в США, предлагающая подобные услуги.
Christie’s International Real Estate идёт в крипту
Согласно сообщениям, Christie’s создала специальное подразделение после серии крупных сделок, проведённых в цифровых монетах.
Этот шаг последовал за продажей за 65 миллионов долларов особняка в Беверли-Хиллз, полностью оплаченного в биткоинах. Эта сделка доказала Christie’s, что элитные клиенты готовы использовать криптовалюту, когда важны конфиденциальность и скорость.
Сделки с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиарда долларов в сфере криптовалют
Теперь у Christie’s на продажу объекты недвижимости на сумму более 1 миллиарда долларов для покупателей, работающих с криптовалютой. Среди них — прибрежные поместья в Малибу и стильные современные дома в Палм-Спрингс.
Одним из ярких примеров является дом в стиле модерн в Джошуа-Три стоимостью 18 миллионов долларов, принадлежащий продюсеру фильмов Крису Хэнли. Он говорит, что приём криптовалюты показывает его открытость новому поколению покупателей, которые действуют быстро и ценят конфиденциальность.
Многие состоятельные покупатели уже используют трасты или подставные компании, чтобы скрыть свою личность. Но поскольку интернет-сыщики становятся всё искуснее в отслеживании владельцев, цифровые валюты предлагают дополнительный уровень конфиденциальности. Это большой плюс для знаменитостей или основателей технологических компаний, которые не хотят, чтобы кто-то знал, где они живут. Команда Christie’s даже проводила продажи, когда продавец и покупатель никогда не встречались лицом к лицу.
Криптовалюта может колебаться на 10% и более за день
Christie’s планирует использовать эскроу-счета и данные о ценах в реальном времени, чтобы ни одна из сторон не потеряла деньги, если биткоин резко упадёт за ночь.
Фирма также ведёт переговоры с крупными банками о том, чтобы позволить покупателям финансировать покупки под залог криптовалюты. Параллельно Федеральное агентство жилищного финансирования призывает Fannie Mae и Freddie Mac изучить, как учитывать криптовалюты в качестве резервных активов при оценке рисков по ипотечным кредитам.
Тем временем регуляторы и банки обеспокоены резкими колебаниями цен и отмыванием денег. Любое масштабное использование ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой, потребует новых правил и защиты.
Пока же большинство покупателей продолжат платить наличными или брать традиционные кредиты.
Не является инвестиционной рекомендацией.