Это подтверждается отчётом, подготовленным ICTA-UAB, в котором анализируется рост жилищного кризиса в Испании и восьми других европейских странах. Согласно исследованию, рост цен на жильё и низкое качество жилья усугубляют структурное неравенство по всей стране и предупреждают о постепенном старении жилищного фонда, особенно в сельских районах.
Национальный доклад о жилищном неравенстве в Испании, подготовленный ICTA-UAB, отмечает, что процент дохода, направляемый на жильё, достигает 37% у арендаторов на свободном рынке. В результате энергетическая бедность затрагивает до 28% испанских домохозяйств, что является одним из самых высоких показателей в Европейском союзе.
Отчёт, являющийся частью европейского проекта ReHousin, исследует жилищные условия и предоставляет всесторонний анализ того, как доступность жилья, его качество и региональные неравенства изменились в Испании за последние тридцать лет.
Среди наиболее пострадавших групп — молодые люди, пожилые и семьи с низким доходом. Нехватка государственного арендного жилья — ещё одна выявленная проблема. «Только 1,5–2% от общего объёма жилищного фонда приходится на государственное арендное жильё, а такие законы, как закон об официально охраняемом жилье (VPO), позволили продавать субсидируемое жильё на частном рынке через 10–30 лет, что повлияло на долгосрочную доступность», — отмечает доктор Остин Мэтени, исследователь ICTA-UAB и ведущий автор доклада.
Авторы доклада утверждают, что решение жилищного кризиса в Испании потребует скоординированных многоуровневых реформ. Их основные рекомендации включают необходимость расширения государственного арендного жилья, особенно в городских центрах, и реформирование налоговых льгот для сдерживания спекуляций и поощрения долгосрочной аренды.