Стихийные бедствия всё чаще ставят под угрозу стоимость недвижимости.

Изменение климата способствует учащению стихийных бедствий в населённых районах.

* Будь то наводнения в Торонто или лесные пожары в Альберте и Манитобе, изменение климата приводит к тому, что стихийные бедствия затрагивают населённые пункты и оказывают серьёзное воздействие на сообщества.
* Угроза для многих владельцев жилья выходит за рамки ущерба имуществу и риска для жизни. Под угрозой может оказаться стоимость их домов и другой недвижимости.

Доктор Джейсон Тислтуэйт, профессор факультета окружающей среды и соруководитель исследовательской группы по рискам, связанным с изменением климата, в Уорикском университете, говорит: «В Канаде сейчас мало кто из владельцев недвижимости знает, подвержена ли их собственность какому-либо климатическому риску, будь то наводнение, лесные пожары или оползни. Нам очень нравится держать голову в песке по этому поводу. Но информация и данные — это мощные инструменты, которые могут помочь нам направить ресурсы нашего сообщества на предотвращение и обеспечение готовности».

Недавние события по всему миру, включая пожары в Лос-Анджелесе и наводнения на северном побережье Австралии, должны служить дополнительным напоминанием о том, что Канада не застрахована от катастрофических последствий крупных событий, связанных с изменением климата.

Исследователи отмечают, что, хотя правительства по всему миру создали команды реагирования и протоколы, акцент на готовности отсутствует. Правительства также перекладывают обязанности на региональные и местные власти.

Тислтуэйт отмечает, что каждый доллар, потраченный правительствами на создание сообщества, способного противостоять таким бедствиям, как наводнения или лесные пожары, имеет огромную отдачу от инвестиций, но это не вознаграждается голосами избирателей.

Тислтуэйт говорит, что в здравоохранении наблюдается похожая ситуация. По его словам, наши системы здравоохранения изо всех сил пытаются выделить ресурсы, политику и людей для профилактической медицины, но когда кто-то заболевает или получает травму, система хорошо справляется.

Канаде требуется от 10 до 15 лет, чтобы догнать своих коллег из G7 в плане упреждающего управления стихийными бедствиями, — говорит Тислтуэйт. «У США есть Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, которое, несмотря на своих критиков, имеет огромный бюджет и, как правило, более проактивно и экспериментально, чем канадские власти. В Великобритании даже есть поиск по адресу недвижимости, чтобы измерить ваш риск».

Исследователи из Университета Ватерлоо из разных дисциплин сотрудничают, чтобы анализировать и внедрять инновации в области обеспечения готовности, смягчения последствий и восстановления.

В ходе недавнего опроса, проведённого исследователями из Ватерлоо о осведомлённости о стихийных бедствиях в Канаде, было обнаружено, что только 6% канадцев, проживающих в зоне повышенного риска затопления, осознают опасность. Страховщики и правительства имеют инструменты для информирования канадцев об этих рисках, но не спешат делать это из-за страха повлиять на стоимость недвижимости.

По словам Тислтуэйта, всё сводится к нехватке данных. «Я работаю над проектом по повышению эффективности оценки рисков, чтобы муниципалитету не требовалось множество суперкомпьютеров или дорогих консультантов, чтобы понять, можно ли безопасно строить необходимое жильё вблизи поймы или зоны лесных пожаров», — говорит он. «Это предполагает сотрудничество с инженерами, специалистами по геопространственным технологиям, актуариями и политиками».

Тислтуэйт говорит, что вы должны иметь возможность использовать свой адрес для получения исчерпывающей информации о подверженности вашей собственности любому виду риска. «Вы должны иметь доступ к информации о последствиях для страхования, связанных с этим риском, и системах ликвидации последствий стихийных бедствий, действующих в вашем районе, а также знать о субсидиях и местных услугах, которые могут поддержать вас в принятии обоснованных решений для защиты вашей собственности».

В настоящее время никакой из этой информации нет в свободном доступе.

Он также изучил другие политические подходы, в том числе вопрос о том, будут ли программы выкупа жилья, инициированные правительством, эффективным подходом к снижению риска наводнений и пожаров для людей и имущества.

«Крайне важно, чтобы мы рассмотрели все варианты, когда речь идёт об устойчивости, готовности и смягчении последствий, чтобы наши сообщества были в безопасности», — говорит Тислтуэйт.

Может быть сложно выйти за рамки страха перед катастрофой и того, что это может означать для вашего бизнеса и стоимости недвижимости, но, по словам Тислтуэйта, свет в конце туннеля есть. «Нам нужно начать относиться к владельцам недвижимости как ко взрослым, предоставляя чёткую и прозрачную информацию о рисках стихийных бедствий, чтобы мы могли начать разрабатывать решения для защиты и подготовки к тому, что нас ждёт».

Предоставлено:
University of Waterloo

Источник

Оставьте комментарий