Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) предписало Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптовалюту как актив при оценке рисков по ипотечным кредитам на односемейное жильё.
Эта директива, выпущенная директором FHFA Уильямом Дж. Палтцем, знаменует собой поворотный момент в интеграции цифровых активов в традиционные финансовые структуры, особенно в сфере жилищного кредитования.
Криптовалюта как актив для ипотечного кредитования
Согласно CNBC, приказ требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения, которые позволят заёмщикам использовать цифровые активы без необходимости конвертировать их в доллары США до закрытия кредита.
Палтц подчеркнул, что эта инициатива соответствует видению президента Дональда Трампа о позиционировании Соединённых Штатов как мирового лидера в сфере криптовалют.
Исторически криптовалюта в значительной степени исключалась из процесса одобрения ипотечных кредитов из-за опасений по поводу её волатильности, неоднозначности регулирования и проблем, связанных с проверкой резервов активов.
Однако новая директива сигнализирует об изменении перспективы, признавая растущее признание криптовалют в институциональном финансировании и федеральной политике.
«Монументальный сдвиг»
Приказ FHFA признаёт криптовалюту как новый класс активов, который может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных рынков акций и облигаций.
Тем не менее в директиве указано, что будут учитываться только цифровые активы, хранящиеся на централизованных биржах (CEX), регулируемых в США, что обеспечит возможность их чёткой проверки.
Кроме того, Fannie Mae и Freddie Mac обязаны внедрить меры для учёта «присущей криптовалютам волатильности», гарантируя, что эти активы не поставят под угрозу их стандарты андеррайтинга.
Обе компании должны представить свои предложения на рассмотрение своим советам директоров, а затем в FHFA для окончательного утверждения.
Fannie Mae и Freddie Mac, которые были переданы под контроль правительства в сентябре 2008 года в качестве государственных предприятий (GSE), играют решающую роль на рынке жилья в США, удерживая более 7 триллионов долларов в жилищных кредитах.
Мнение эксперта
Рыночный эксперт Echo X прокомментировал это событие в недавнем посте в социальных сетях, утверждая, что решение разрешить использование цифровых активов в качестве резервов представляет собой монументальный сдвиг.
Эксперт отметил, что это изменение позволит заёмщикам использовать свои криптовалютные активы в качестве части условий для получения ипотечного кредита, устраняя предыдущие барьеры, которые требовали от пользователей ликвидации своих активов для получения кредитов.
По словам Echo X, этот шаг открывает шлюзы для реального внедрения криптовалюты на рынке жилья, сигнализируя о появлении токенизированного рынка недвижимости, поддерживаемого системой ипотечного кредитования США.
Это решение вызвало рост цен в более широкой экосистеме цифровых активов: биткоин (BTC) вырос на 1,5% до 107 000 долларов за 24 часа. В результате общая рыночная капитализация криптовалют также выросла до 3,27 триллиона долларов.
Не является инвестиционной рекомендацией.