Исследование, опубликованное в Международном журнале по управлению окружающей средой и отходами ([источник](http://www.inderscience.com/link.php?id=146388)), обнаружило прямую связь между растущими проблемами городских наводнений в Гане и нерегулируемыми методами утилизации отходов. Полученные данные имеют серьёзные последствия для общественного здравоохранения, рынка недвижимости и более широкого городского развития.
Учёные сосредоточились на городах Кумаси и Тамале и выяснили, что открытый сброс отходов (в некоторых частях мира его называют «мусорным хаосом», когда домохозяйства без разбора выбрасывают отходы на улицы, в канализацию и на пустыри) стал серьёзной проблемой, связанной с уязвимостью городов. Четыре из пяти опрошенных домохозяйств признались, что практикуют открытый сброс отходов.
В исследовании использовалась теория управления отходами наряду со статистическим регрессионным моделированием для изучения распространённости ненадлежащего управления отходами. Результаты показали, что это ключевой фактор повторяющихся наводнений.
Количество домохозяйств, занимающихся открытым сбросом отходов, удивляет, поскольку инфраструктура для управления отходами во многих районах, где это происходит, существует. Такое поведение, возможно, коренится скорее в общественных настроениях и недостатке гражданской осведомлённости, чем в проблемах систем управления отходами.
Увеличение риска наводнений, связанное с ненадлежащим управлением отходами, привело к снижению стоимости жилой недвижимости. Более того, исследователи обнаружили, что арендаторы неохотно платят более высокую арендную плату в районах, уязвимых к наводнениям, даже когда архитектурные стандарты зданий высоки. Команда количественно оценила эту рыночную реакцию с помощью статистического анализа и обнаружила постоянное снижение арендных цен в зонах, подверженных наводнениям.
Снижение стоимости недвижимости важно для владельцев и застройщиков, а также для финансовой жизнеспособности инвестиций в городское жильё, особенно в районах с низкими доходами. Исследователи предупреждают, что такое снижение цен может угрожать здоровью ипотечного рынка и сокращать доходы местных органов власти, зависящих от налогов, связанных с недвижимостью, — создавая цикл недостаточного инвестирования и дальнейшей деградации.
Предоставлено [Inderscience](https://phys.org/partners/inderscience/).