В мае этого года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал исторический рост: объём продаж достиг рекордно высокого уровня, а стоимость транзакций взлетела до небывалых высот, что свидетельствует о повышении доверия инвесторов к городской недвижимости.
Согласно данным, опубликованным 8 мая 2025 года, объём сделок на рынке недвижимости Дубая достиг 18 700 транзакций на общую сумму примерно 66,8 миллиарда дирхамов (эквивалентно 18,2 миллиарда долларов США).
Рынок зафиксировал рост стоимости транзакций на 44% по сравнению с предыдущим годом и увеличение общего объёма продаж на 6%.
Дубай анонсировал токенизацию недвижимости на 16 миллиардов долларов
Власти Дубая объявили о крупнейшем в истории проекте по токенизации недвижимости. Элитные объекты недвижимости превращаются в цифровые акции, доступные для покупки каждому.
Первичные продажи выросли в цене на 314% по сравнению с 2024 годом, в то время как вторичные продажи увеличились на 21%. Этот рост можно объяснить продвижением токенизации в секторе недвижимости Дубая.
Токенизация сделала возможным для инвесторов покупку дробных долей в недвижимости, что сделало владение более доступным. Это также привело к переосмыслению и изменению традиционной динамики сектора.
Эксперты отрасли восприняли этот всплеск роста как признак эволюции города в инновациях в сфере недвижимости. Скотт Тил, соучредитель и генеральный директор Tokinvest, платформы токенизации реальных активов (RWA), считает, что ликвидность рынка идеально подходит для того, чтобы токенизация недвижимости заняла центральное место.
Регуляторная поддержка токенизированной недвижимости Дубая
Рост рынка недвижимости Дубая совпадает с рядом регуляторных решений, принятых властями для обновления и модернизации сделок с недвижимостью.
1 мая 2025 года MultiBank Group, гигант недвижимости MAG и поставщик блокчейн-услуг Mavryk объявили о партнёрстве стоимостью 3 миллиарда долларов США с целью вывода в онлайн-пространство роскошной недвижимости MAG.
Сделка направлена на листинг недвижимости MAG на регулируемом рынке RWA на базе технологии блокчейн.
19 мая 2025 года Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) Дубая обновило свои руководящие принципы, включив положения о токенизации реальных активов. Эти руководящие принципы внесли столь необходимую ясность для эмитентов и бирж, участвующих в торговле токенизированной недвижимостью.
25 мая 2025 года Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD), Центральный банк ОАЭ и Фонд будущего Дубая представили Prypco Mint, платформу токенизированной недвижимости.
Пилотный проект позволит лицам, имеющим действительные удостоверения личности Emirates, инвестировать в дробные доли готовой к владению недвижимости по всему Дубаю, начиная от 2000 дирхамов (примерно 545 долларов США).
Ключевые выводы
* На рынке недвижимости ОАЭ в мае было зарегистрировано 18 700 сделок на общую сумму примерно 18,2 миллиарда долларов США.
* Первичные продажи выросли на 321%, а вторичные продажи — на 21%.
* Рынок зафиксировал рост стоимости транзакций на 44% по сравнению с предыдущим годом и увеличение общего объёма продаж на 6%.
Приток средств в крипто-ETF в апреле 2025 года
Инвесторы вложили колоссальные 3,69 миллиарда долларов США в виде чистых притоков в крипто-ETF. Это первый месяц с положительным чистым притоком в 2025 году.
На конец апреля совокупный чистый приток средств за 2025 год достиг 5,99 миллиарда долларов США, что является вторым по величине показателем за всю историю. Этот показатель уступает только рекордным 42,33 миллиарда долларов США, зафиксированным в 2024 году, и превышает 2,69 миллиарда долларов США, зарегистрированных в 2021 году.
ETF на биткоин привлекли более 5,6 миллиарда долларов США с апреля — не за счёт арбитража, а за счёт целенаправленных ставок серьёзных игроков, нацеленных на рост.
В апреле было представлено 23 новых цифровых актива ETP.
Глобальные активы под управлением (AuM) в крипто-ETF на конец апреля составляли 146,27 миллиарда долларов США, что является четвёртым по величине показателем за всю историю. Это чуть ниже рекордного уровня в 170,94 миллиарда долларов США, зафиксированного в январе 2025 года.
Несмотря на приток нового капитала, активы под управлением крипто-ETF снизились на 3,8% с 152,10 миллиарда долларов США на конец декабря 2024 года.
Биткойн-ETF BlackRock установили рекорд с притоком в 6,2 миллиарда долларов США в мае
Биткойн-ETF от BlackRock установили новый личный рекорд, привлекая более 6,2 миллиарда долларов США в мае. Фонд iShares Bitcoin Trust (IBIT) закрыл май 2025 года с впечатляющими результатами.
С момента своего дебюта в январе 2024 года IBIT добился стремительного роста. Сейчас в фонде находится более 72 миллиардов долларов США активов, что ставит его в число 25 крупнейших ETF в мире.
BTC ETF привлекли 667,4 миллиона долларов США в виде чистых притоков.
ETF на Ethereum привлекли 13,7 миллиона долларов США в виде чистых притоков.
Давление со стороны институциональных покупателей усиливается!
Не является инвестиционной рекомендацией.