Deloitte прогнозирует $4 трлн токенизированной недвижимости на блокчейне к 2035 году 🚀💰
К 2035 году более $4 трлн недвижимости могут быть токенизированы на блокчейне, открывая инвесторам доступ к новым возможностям владения активами. Согласно отчёту Deloitte, рост составит 27% в год: с $300 млрд в 2024 году до $4 трлн за десятилетие. 📈
Ключевые факторы:
- Трансформация рынка 🏢: Пандемия, климатические риски и цифровизация изменили подход к недвижимости. Офисы превращаются в дата-центры, логистические хабы и жилые комплексы.
- Токенизация 🌐: Позволяет инвесторам гибко участвовать в новых классах активов, таких как энергоэффективная инфраструктура или AI-проекты.
Тренды в RWA (Real-World Assets):
- Рост интереса к токенизации реальных активов на фоне геополитической нестабильности (например, тарифы США) ⚠️.
- Стейблкоины и токенизированное золото ($1 млрн+ объём торгов в апреле 2024) как «убежища» для капитала. 🪓
Регуляторные вызовы:
- «Регуляции следуют за спросом»: чем активнее внедрение RWA, тем быстрее появятся чёткие правила. 🌍
- Ключевой барьер — соответствие международным стандартам для масштабирования.
Скептические мнения:
- Некоторые эксперты считают, что блокчейн лучше подходит для ликвидных активов, а не недвижимости. ⚖️ Например, Майкл Зонненшайн (Securitize) отмечает: «Рынок требует активов с высокой оборачиваемостью, а не сложных сделок с недвижимостью».
Итог: Токенизация меняет правила игры, но её успех зависит от баланса инноваций, регуляторной ясности и реальной потребности рынка.
Не является инвестиционной рекомендацией.